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Vente divers 689 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Figari (20114)

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6 890 €/m²

Accasà

83 avis

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Description

Nichée dans le hameau paisible d’Ogliastrello, sur la commune de Figari, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain clos de 1 149 m2, elle allie confort et charme méditerranéen.
D’une superficie d’environ 100 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, d’une chambre de 8 m2 avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et d’une véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un espace sous combles, aménagé avec soin, offre environ 20 m2 (hauteur sous plafond de 1,80 m), éclairé par deux fenêtres et agrémenté de grands placards ainsi que d’espaces de rangement. Cet espace peut aisément être scindé en 2 chambres. Un atelier indépendant de 20 m2, situé en rez-de-jardin, complète cet ensemble et peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Une cave de 13 m2 et un local moto viennent enrichir les équipements extérieurs, offrant des solutions pratiques pour le rangement.
Un extérieur pensé pour le bien-être. Le jardin, aménagé avec goût, est arboré d’oliviers et sublimé par des enrochements naturels. Une piscine en forme de L (6x6 m), avec liner et traitement au chlore, s’intègre harmonieusement à l’environnement, tandis qu’une plage en bois exotique IP offre un espace détente privilégié. Pour simplifier l’entretien, un système d’arrosage automatique est installé, et des éclairages extérieurs mettent en valeur la beauté du jardin.
La propriété bénéficie d’une vue dégagée et spectaculaire sur le massif de Cagna et les collines environnantes, un cadre apaisant qui saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison est équipée de climatisations réversibles au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que de menuiseries double vitrage récentes, assurant un excellent confort thermique et une isolation phonique. En très bon état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs.
Localisation idéale :
•Commodités accessibles en 5 minutes en voiture.
•Plages à 15 minutes.
•Les villes de Porto-Vecchio et Bonifacio à seulement 20 minutes.
On aime : la vue dégagée (+++), le cachet du jardin (+++), le calme (+++), et l’emplacement de premier choix (+++).'
Cette maison de caractère, offrant une parfaite harmonie entre modernité et authenticité, est un véritable coup de cœur. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’environnement préservé.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : VV.MR.261023 - Réf Superimmo : ANVXXEZRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 6 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.accasa.corsica/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 149 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1993	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 149 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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