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Vente divers 330 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Flayosc (83780)

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  • 3 300 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Située dans un secteur résidentiel à l'abri de toutes nuisances, vous découvrirez cette villa provençale construite en 1980 et bénéficiant d'un cadre de vie champêtre à 5 minutes en voiture des commerces du village de Flayosc.
Cette charmante habitation de plain-pied de 100 m2 bénéficie d'une pièce de vie avec un plafond cathédrale et d'une mezzanine faisant office de bureau, d'une belle cuisine récente et 2 chambres, sans oublier la vue dominante sur le terrain boisé de 4500 m2.
Au sous-sol, vous découvrirez 63 m2 partiellement aménagés dont 2 grandes pièces (pouvant faire office de chambres supplémentaires), d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir avec placards ainsi qu'une grande buanderie, sans oublier une belle terrasse de 35 m2 dominant un jardin de 1000 m2 autour de la maison.
Un car-port peut accueillir votre voiture, et vous bénéficiez par ailleurs d'autres places de parking.
Ce domaine résidentiel vous propose de profiter également d'une belle piscine collective sans avoir à vous en occuper personnellement ! C'est le top !
Quels atouts supplémentaires ? Des panneaux solaires, une micro station aux normes, un chauffe-eau neuf, une cheminée-insert pour l'hiver, et bien-entendu, les menuiseries en double-vitrage.
N'hésitez pas à contacter la Clé Flayoscaise qui vous adressera un dossier complet et détaillé de cette charmante villa, avant de vous déplacer.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V4300091908 - Réf Superimmo : ANVXX9U2B
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=430

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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