Vente divers 55 000 €

100,4 m²

1 pièce 1 p

Grasse (06130)

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548 €/m²

Cabinet Meronge

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Description

Droit au bail Local de 100 m2 - Centre commercial à ciel ouvert - Pays Grassois
À Grasse, cité classée au patrimoine de l'UNESCO et épicentre des fragrances, nous offrons une opportunité unique : la cession du droit au bail d'un local commercial de plus de 100 m2, niché au cœur du centre commercial "AXE 85". Cette décision découle d'un départ à la retraite.
Le local, en excellent état, s'agrémente d'une mezzanine de 13 m2, offrant la possibilité de stockage. Une vitrine linéaire dépassant les 10 mètres ajoute à la visibilité.
Son emplacement stratégique, en proximité immédiate de la sortie du parking couvert du centre, attire un flux constant de véhicules. La zone est à quelques minutes de la pénétrante vers Cannes, Antibes et Nice.
Les avantages incluent un parking clientèle gratuit, comprenant plus de 600 places. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration et des nuisances.
Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 24 000 euros. Cette offre rare sur le marché présente un loyer avantageux, en particulier pour les jeunes entrepreneurs, du fait de son positionnement attractif.
Points forts :
Potentiel de développement
Emplacement stratégique sur l'axe 85
Loyer compétitif
Ce local, une opportunité à ne pas manquer, est disponible immédiatement.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1918 - Réf Superimmo : ANVXWW2TW

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100,4 m² - 1 pièce	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Digicode - Vidéosurveillance

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