Superimmo
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Vente divers 1 049 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 10 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
Valuo

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Description

À VENDRE - Cabinet Médical dans un immeuble haussmannien à DENFERT-ROCHEREAU (PARIS 14ème) :
En exclusivité chez Valuo - Pour professionnels de santé, investisseurs ou professions libérales
Situé dans le 14ème arrondissement, à Denfert-Rochereau, à 2 min à pied de la rue Daguerre.
L'appartement est à rénover. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
Dans un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur, idéalement situé rue Ernest Cresson, ce bien offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 cabinets médicaux dans un cadre raffiné et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
-Étage : 1er étage avec ascenseur, offrant une accessibilité idéale pour tout type de clientèle.
-Surface modulable : Distribution pensée pour accueillir 4 espaces distincts (ou cabinets), répondant aux besoins de praticiens de santé, paramédicaux ou métiers du droit (avocats, notaires)
-Charme et prestige : Parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, et cheminées d’époque conférant un caractère unique à cet espace.
Une localisation stratégique :
Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un accès facile à pied ou en transports en commun. Proximité immédiate des commerces et services nécessaires au bon fonctionnement de votre activité.
L’immeuble:
-⁠Date de 1910 et est très bien tenu. Porte d’entrée en ferronnerie et mosaïque au sol. Cour intérieure arborée.
-⁠DPE D.
Accessibilité:
-A 2 mins à pied de la station Mouton Duvernet (M4) et Denfert-Rochereau (M4/6 et RER B)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85494977 - Réf Superimmo : ANVXXFL8L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 10 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² (carrez : 99) - 4 pièces - 4 chambresEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 757,4 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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