Superimmo
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Vente divers 1 352 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 13 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Jacques de Carné Immobilier

Jacques de Carné Immobilier

322 avis
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Description

BAC-saint-Germain Nous vous présentons en exclusivité un local commercial situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à deux pas de la station de métro Rue du Bac et au cœur du triangle du design de Saint-Germain-des-Prés, entre le Boulevard Saint-Germain et le Boulevard Raspail. Ce local commercial d'exception est occupé depuis 25 ans par le même locataire, une société d'architecture, de décoration et de vente de meubles de luxe, qui l'utilise comme showroom. Le local est parfaitement entretenu et bénéficie d'une belle décoration, répartie sur un rez-de-chaussée de 61 m2 et un sous-sol en accès direct de 39 m2, éclairé par un puits de lumière. Bail en cours et renouvelé le 31 janvier 2025 pour 9 années jusqu'en 2034 (loyer annuel de 71.365 € HC), offrant ainsi une belle opportunité d'investissement pour les acheteurs potentiels. Le prix de vente est fixé à 1 352 000 €, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Exclusive real estate announcement: Sale of commercial premises in Paris 7th district, M° Rue du Bac, in the heart of the Saint-Germain-des-Prés design triangle between Boulevard Saint-Germain and Boulevard Raspail. A commercial premises occupied for 25 years by the same tenant (architecture, decoration and luxury furniture sales company) as a showroom. The premises are perfectly maintained with beautiful decoration spread over a ground floor of 61 sqm and a basement with direct access of 39 sqm, lit by a light well. The current lease ends on 01/31/2034. Sale price: €1,352,000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : JDC20694A - Réf Superimmo : ANVXXB9TY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 352 000 €Prix au m² : 13 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/23446/jacques-de-carne-immobilier_23446.pdf

100 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel au gazCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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JACQUES DE CARNÉ IMMOBILIER

Siren : 502237423 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000026470
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