Superimmo
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Vente divers 445 000 €
100 m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 4 450 €/m²
  • 1 terrasse
Yvant Jean Paul - Dr House Immo

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Description

Emplacement numéro un.
Centre ville sur un axe routier très fréquenté.
Boulangerie pâtisserie avec une terrasse d’ une surface de 30m2.
La surface de vente et le laboratoire de fabrication d’une surface de 100 m2 ne nécessite aucun travaux.
Le four de cuisson électrique est l’ensemble du matériel est récent.
L’ensemble des produits vendu sont élaborés sur place selon des méthodes traditionnelles.
Nous avons également une terrasse d’une surface de 30m2 permettant de faire des formules repas et petit déjeuner: croissant, pain au chocolat, sandwich, pizza, pain bagnat, café, chocolat, jus de fruits.
Le loyer mensuel est de 1600€ avec une prévision de charge de 50€.
La consommation d’électricité est de 1500€ par mois.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé du 1/10/2023 au 30/09/2024: 490000€
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 64474 DHI771 - Réf Superimmo : ANVXWN8Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

100 m²1 terrasse
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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