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Vente divers 239 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 390 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amandine Delcourt - iad

Amandine Delcourt - iad

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Description

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Immeuble de rapport, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale.
Ce bien offre :
2 places de parking privatives en extérieur
3 caves en sous-sol
1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Chauffage individuel
loué 1000€
1 appartement T2 avec balcon de 34 m2, à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, était loué 500€ en 2024, chauffage électrique individuel
1 appartement T2 avec balcon de 34m2 à rénover entièrement. Actuellement loué 380€, chauffage électrique individuel.
L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels.
De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 250m.
Des travaux sont à prévoir pour la remise en état de ce bien, un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1584660 - Réf Superimmo : ANVXWR9I4
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4%

239 000 €
23 septembre 2024
249 000 €
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