Vente divers 469 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

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4 644 €/m²
1 Garage

AGENCIMA

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Description

Villa à vendre au Grau d'Agde dans un quartier calme et trés recherché. Cette villa 4 faces orienté plein sud est implantée sur un joli terrain de 880 m2. Ce terrain piscinable est complété par 4 cabanons offrant de nombreuses possibilités. L'espace intérieur trés lumineux mesurant 101m2, avec 2 grandes chambres et la possibilité d'en créer facilement une troisième. Un coin salon de 35m2 avec sa cuisine constituent l'espace de vie principal. Ce bien a l'énorme avantage de pouvoir acceuillir plusieurs véhicules, camping car, et possède un garage privatif. Rare sur le marché avec un énorme potentiel elle peut également intéresser un investisseur. Le prix de vente est fixé à moins de 500 000€. Entrez rapidement en contact avec AGENCIMA pour une présentation complète. *Honoraires charges vendeurs.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1216 - Réf Superimmo : ANVXX9OPG

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agencima.fr

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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