Vente divers 845 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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8 366 €/m²
1 Garage

NOIREAUX & GUEVARA

06 62 66 35 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Montfleury, dans une propriété bourgeoise des années 1900, agrémentée par de nombreux détails architecturaux d’époque, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception, aux volumes généreux et à l'élégance certaine. Rénové avec de beaux matériaux, profitez du calme absolue sur votre terrasse privative de 16m2, entourée de verdure, tout en étant à quelques pas du centre-ville et des commerces.
Ce bien d'exception propose un confortable séjour, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée. La chambre parentale profite d'une salle de bains privative, tandis qu'une deuxième chambre en suite avec salle de douche et toilettes complète l'espace nuit.
Un garage fermé, une cave et une place de stationnement extérieure complète cette offre au charme indéniable.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : V10000186 - Réf Superimmo : ANVXX951L

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 8 366 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,23% TTC - 49 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://noireauxguevara.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1880	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 413 € / an

Maximum : 3 265 € / an

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Historique des prix

12 décembre 2024

Baisse de 4%

845 000 €

22 novembre 2024

880 000 €

Localisation

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NOIREAUX & GUEVARA

Siren : 793523671 - N° de carte professionnelle : 0605 2018 000 036 016