Vente divers 110 000 €

102,3 m²

Grand-Aigueblanche (73260) - Aigueblanche

4% Immobilier, votre agence à Albertville depuis 2016, vous propose à la vente BAISSE DE PRIX ! Situé sur la commune de Bellecombe, Grand Aigueblanche, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local sur deux niveaux, anciennement utilisé pour une activité de petite restauration, offre un fort potentiel de réaménagement. Vous pourrez, sur demande, transformer cet espace en un vaste loft à votre goût, et utiliser la réserve (51.39 m²)pour agrandir encore l'espace ET bénéficiez d'une grande terrasse de 68 m². Le bien inclut un chauffage au sol, intégré dans les charges Cet emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme et de la nature, tout en étant au pied des grandes stations de ski. La demande en location saisonnière, notamment par les curistes, est importante, et la proximité de la piscine du Morel, appréciable pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à charge vendeur Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

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