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Vente divers 880 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 627 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Gaëlle LE ROUX - REGM

Gaëlle LE ROUX - REGM

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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces de 100 m2, niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1905, entouré d'un parc arboré offrant une quiétude rare.
Ce bien d'exception allie avec raffinement charme d'époque et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger dotée d’une élégante cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable.
La suite parentale de 25 m2 à l'étage supérieur offre un espace intime avec sa salle de bains privative, un dressing et des rangements sur-mesure, tandis qu'une seconde chambre en rez-de-jardin, avec sa salle d'eau et son accès indépendant, offre de multiples possibilités : chambre d’invité, espace pour adolescent ou chambre à louer en saisonnier.
À l’extérieur, une terrasse de 15 m2 exposée plein sud vous invite à profiter d’un cadre paisible et exclusif, sans aucun vis-à-vis. L'accès par l'escalier assure intimité et calme.
Cet appartement, rénové avec des matériaux de grande qualité, est entièrement climatisé et propose un confort absolu. En annexe, un garage de plain-pied, un parking et une cave complètent ce bien rare.
Un bijou de l’immobilier cannois, à visiter sans tarder.
A real jewel in Cannes, book your visit now ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5780 - Réf Superimmo : ANVXWX3Q4
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 8 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 777 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

102 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (9,8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1905
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 413 € / an
Maximum : 3 265 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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