Vente divers 188 000 €

102,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

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1 842 €/m²
Exclusivité

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Description

NANCY proche Mairie de quartier Mont Désert, sympathique Apt. T4 en duplex, situé au 1er et 2o étage d’une petite copropriété de 10 lots, en second corps de bâtiment, au calme. Surface Carrez : 102,08 m2 (et 117,47 m2 au sol) comprenant : Au 1er niveau : entrée, bel espace vie de 29,52 m2 avec cuisine à ouverte, Salle d’eau et WC. Au second niveau : mezzanine de 23,76 m2 desservant 2 chambres, combles non aménageables pour rangement ******
Les plus de cet appartement : situation géographique idéale, ligne 1 du tram à 2mn, gare à 10 mn, en second corps de bâtiment et au calme, luminosité, beaux espaces, climatisation majoritaire, bonnes performances énergétiques, DPE : D (187 KWh/m2/an) Emission de GAZ à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : entre 1470 et 2060 €. ****** Fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, absence d’amiante et de plomb. ****** Syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges : 71 € / mois, soit 854 € / an (dont 100 m3 ou 398 € d’eau inclus).****** Taxe Foncière 2023 : 1051 € ****** Habitable immédiatement, prévoir un petit rafraîchissement par la suite, selon vos besoins et attentes personnelles ****** Prix de vente : 188 000 € TTC, Honoraires d'Agence Inclus.****** Votre Conseiller : Jean-Luc BARDIN - Agent Commercial inscrit au RSAC de NANCY sous le No411 191 943 ***** Email : Tél. : 06 58 45 51 63 ****** A très bientôt pour une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXX9P88

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tfimmo.com/bareme-de-transaction

Disponible immédiatement	102,08 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Sud	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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