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Vente divers 279 000 €
102,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Torcy (77200)

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  • 2 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Gwénaël DOMERGUE - Expertimo

Gwénaël DOMERGUE - Expertimo

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Description

GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un beau F4 en triplex dans le quartier recherché du Clos à Torcy.
Les plus de ce bien :
- SPACIEUX ET LUMINEUX
- DERNIER ÉTAGE
- BEAUCOUP DE RANGEMENTS
- COMMERCES ET ÉCOLES À PIED
Situé dans le quartier calme et recherché du Clos, cet appartement spacieux et lumineux a beaucoup de charme avec son agencement en triplex. Vous accéder à l'appartement par une entrée indépendante qui donne sur la cuisine ouverte, la salle à manger et une première chambre avec placard et lit en mezzanine. En montant quelques marches, vous arrivez sur un spacieux salon agrémenté d'une petite terrasse exposée sud pour profiter du soleil. Enfin à l'étage inférieur, vous avez une salle de bains, un wc séparé, un grand placard et deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec une pièce surprise qui plaira surement à madame (ou monsieur, ça marche aussi). Vous disposez également d'un box pour stationner votre voiture ou pour stocker.
L'appartement est à 2 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire du Clos et à 5 minutes à pieds des nombreux commerces du centre ville (Franprix, boucherie, primeur, pharmacie, tabac, marché...). La gare de Torcy, RER A, est à 7 minutes en bus. Les charges s'élèvent à ~70€/mois. La taxe foncière de 1 757 €.
Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78551 - Réf Superimmo : ANVXWTV43
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1179

102,8 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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Siren : 817638612
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