Vente divers 253 333 €

104 m²

4 pièces 4 p

Indre (44610)

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2 436 €/m²

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

À vendre – Murs commerciaux de 104 m² à usage de bar/restaurant – Haute-Indre, à 8 min de Nantes
Idéalement situé en bord de Loire, dans le quartier prisé de Haute-Indre, ce local commercial d’environ 104 m² actuellement exploité en bar/restaurant est une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels de la restauration.
L’établissement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, face au port de haute Indre et un grand parking Gratuit, à proximité immédiate des transports en commun (BUS TAN) et à seulement 8 minutes du centre-ville de Nantes.
Le local se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un espace café/bar accueillant
Une salle de restaurant lumineuse
Une cuisine professionnelle
Un WC avec lavabo
Un escalier menant au sous-sol
Au sous-sol :
Une cave
Un dégagement
Une réserve
Une chambre froide
Ce local, représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un usage commercial direct ou pour une mise en location.
? Points forts :
Belle surface de 104 m²
Emplacement stratégique en bord de Loire
Belle visibilité
Grand Parking Gratuit
Facilement accessible via les transports en commun
Un local prêt à accueillir une nouvelle activité, dans un secteur en pleine évolution aux portes de Nantes. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 253 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 255 999,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 239 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 239 999,67 € TTC
Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 24/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 1463544 - Réf Superimmo : ANVXYDMBF

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Caractérisques

Prix de vente : 253 333 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 4 pièces	Année de construction : 1900

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