Vente divers

105,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

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Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Idéal investissement! Emplacement exceptionnel.
Duplex de 105,89 m2 carrez, situé à seulement 10 min à pied du palais de Festival, 3 minutes des Plages du Midi.
Au sein d'une rue calme et d'une petite co-propriété de deux lots ( copropriété divisible), ce bien a tous les atouts pour un investissement serein au centre de la commune de Cannes.
Déjà loué depuis de nombreuses années pour les congrès et apprécié de la cliente,n'hésitez pas à le visiter!

Séjour / Cuisine américaine
3 Chambres
3 Salles d'eau
2 Toilettes
Honoraires charge acquéreur : 29 000,00 euros TTC
Prix de vente FAI : 599 000,00 euros
Net Vendeur : 570 000,00 euros
adresse e-mail :
Numéro de téléphone : 0669920611
Bien numéro de mandat : 218758

Ideal investment! Exceptional location. Duplex 105.89 m2 carrez, located just 10 min walk from the Palais de Festival, 3 minutes from the Plages du Midi. Situated in a quiet street in a small co-ownership of two lots (divisible co-ownership), this property has all the assets for a serene investment in the center of Cannes. Already rented for many years for congresses and much appreciated by the clientele, don't hesitate to visit it! Living room / Open-plan kitchen 3 bedrooms 3 Shower rooms 2 toilets Buyer's fee: 29,000.00 euros incl. VAT Selling price FAI : 599 000,00 euros Net Seller : 570,000.00 euros e-mail address : Phone number : +33669920611 Property mandate number : 218758 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : SEVDU2550035169 - Réf Superimmo : ANVXX6DXQ

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=255

105,89 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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