Vente divers 249 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses au cœur de Rambouillet (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Je vous propose en Exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).
Proche de la capitale et au cœur d'une célèbre forêt domaniale, RAMBOUILLET constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi.
Cette charmante maison est nichée dans une rue tranquille, sans issue, au sein d’un quartier résidentiel. D’une surface de 105 m2, elle est agréable à vivre, bien pensée, idéale pour une famille : le RDC est très lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur le jardin et une chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant. A l’étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain et WC Le jardin est joliment aménagé, avec ses terrasses pour apprécier le cadre extérieur quel que soit le moment de la journée. Un garage complète ce bien.
Ce bien est idéalement situé : la gare, à seulement 7 minutes à pied offre des liaisons directes pour Paris Montparnasse en 30 mn. Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 200 mètres, et des commerces à 5 minutes à pied. Le château de Rambouillet et le centre-ville, à 15 minutes de marche, enrichissent l’offre culturelle et de loisirs. Très proche de la forêt de Rambouillet, les amateurs de nature se raviront de ses étangs et ses pistes cyclables.
(*) Conditions financières de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation calculé au profit d'un Monsieur 77 ans et d'une Dame 79 ans.
Valeur vénale libre : 430 000 euros,
Prix de vente : Bouquet unique de 249 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus,
Les avantages : vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 46,71 %. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien.Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.
N’attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l’assurance d’un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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