Vente divers 475 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aunès (34130)

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4 524 €/m²
2 Garages

Signatur Immobilier

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Description

SAINT-AUNES, en exclusivité chez Signatur Immobilier venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 105m2, 4 pièces sur une parcelle de 705m2 sans vis à vis ! Double Garage !
Située sur la commune recherchée de Saint- Aunes, à proximité des transports, des commerces, de l'autoroute et des plages !
Cette villa de 105m2 de plain-pied se compose d'un grand séjour traversant exposé Est/Ouest, très lumineux de 36m2 donnant accès au jardin, à la piscine et à une belle terrasse couverte, le tout sans aucun vis à vis.
Une cuisine indépendante de 12m2 entièrement équipée avec sa terrasse ombragée sous un olivier pour les petits apéros entre amis ou en famille.
Côté nuit, trois chambres avec leurs placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'une buanderie, de deux garages, et plusieurs places de parking.
Prestations : Climatisation gainable réversible, double vitrage, volet roulant électrique, double garage, piscine 8x4m.
Possibilité d'extension de la villa ou de création d'un étage, ou encore création d'une chambre dans un des garages.
Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (NoRSAC 821721545 EI)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CESTO475 - Réf Superimmo : ANVXX9D4X

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1991
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (705 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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