Vente divers 645 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

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Sous compromis
6 143 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

AMV Hyères Gare

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Description

SOUS OFFRE !
Secteur Ouest de Toulon sur les hauteurs du Baou dans un quartier résidentiel au calme, nous vous proposons cette villa T4 de 105m2 édifiée en 1990 sur une parcelle clôturée de 600m2 avec piscine.
En position dominante offrant une vue imprenable sur le bassin Toulonnais, cette villa en R+1 dispose : d'une pièce à vivre comprenant un salon / une salle à manger et une cuisne ouverte avec un accès à une jolie terrasse ensoleillée, un coin bureau, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC indépendant.
Au niveau 0 de la maison : un couloir avec placard de rangement qui dessert deux chambres ayant un accès direct à une grande terrasse et à la piscine, une salle de bain, un WC indépendant.
EQUIPEMENT : Porte d'entrée 5 points de fermeture, les menuiseries double vitrage sont en aluminium et bois, volets roulants électriques et en bois, convecteur électrique, cheminée avec insert, fibre, visiophone.
Parlons des extérieurs : deux garages équipés de porte motorisée offrant praticité et sécurité pour le stationnement de vos véhicules, un portail électrique, une piscine au sel 6X4.
Elle reste dans l'attente de vous rencontrer pour vous montrer ses atouts !!

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5338 - Réf Superimmo : ANVXWR696

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

Disponible immédiatement	105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (450 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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