Vente divers 361 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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3 312 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Vallat Immobilier

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Description

Découvrez cette jolie villa 3 faces, de plain-pied qui vous promet une vie agréable, alliant confort et praticité. Edifiée sur une parcelle de terrain d’environ 377 m2, ce lieu de vie d'environ 109 m2 est conçu pour offrir un espace chaleureux et convivial.
Dès que vous franchissez la porte, un dégagement de 4 m2 vous mène vers le cœur de la maison : un séjour de 23 m2 baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine de 15 m2, spacieuse et lumineuse, dispose d’un coin repas qui se prolonge vers une véranda de 11 m2. Imaginez-vous ici, profitant de cet espace, tout en admirant le jardin, peu importe la saison.
L’espace nuit est un véritable cocon pour toute la famille. La chambre principale de 12 m2 est équipée d'une salle d'eau avec WC suspendu, un véritable atout pour plus d’intimité. Les trois autres chambres (de 11, 11 et 12 m2), dont deux dotées de placards, offrent confort et espace pour chacun. Une salle d’eau de 5 m2 et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour le bien-être de tous.
Un garage de 17 m2 avec mezzanine et un cellier de 6 m2 viennent s’ajouter à cet ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement pour simplifier votre quotidien.
Située dans un quartier pavillonnaire prisé, à proximité des grandes surfaces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie facile et agréable.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2695 - Réf Superimmo : ANVXX99UX

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Siren : 510949027 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000025420