Vente divers 566 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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5 145 €/m²
2 Garages

Vallat Immobilier

04 67 37 56 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Imaginez-vous dans cette villa, nichée au cœur d'un quartier paisible, tout en étant à proximité immédiate des grandes surfaces et de toutes les commodités essentielles. Cette villa, indépendante sur ses quatre faces, offre environ 110 m2 d'espace de vie, répartis sur deux niveaux.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée de 8 m2 qui vous mène à un séjour chaleureux de 29 m2. Ce dernier, baigné de lumière, est le cadre idéal pour des moments conviviaux, réchauffé par une cheminée qui invite à la détente. Ce séjour s’ouvre sur une véranda de 10 m2, un espace cosy qui prolonge agréablement la pièce, parfait pour savourer un café matinal ou lire un livre en toute tranquillité. La cuisine de 13 m2, entièrement équipée, est dotée de deux grands placards, offrant un espace fonctionnel et pratique pour vos aventures culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m2, toutes deux munies de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m2 ajoute une touche de praticité.
À l’étage, vous découvrez deux chambres supplémentaires : une de 10 m2, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs, et une autre de 14 m2, une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Ce niveau offre un espace privé et intime.
L’extérieur, sur sa généreuse parcelle de terrain d’environ 917 m2, est un véritable atout. Le jardin est un espace de liberté, où vous pouvez laisser libre cours à vos envies de jardinage, d’aménagement ou de loisirs en plein air. Le garage indépendant de 70 m2 est un espace précieux, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel.
N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2504 - Réf Superimmo : ANVXX99W2

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Caractérisques

Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 5 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²	2 Garages
Année de construction : 1980	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Siren : 510949027 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000025420