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Vente divers 630 000 €

110,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ajaccio (20000)

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5 676 €/m²
Exclusivité

TERRA IMMOBILIER

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Description

Terra Immobilier vous présente à la vente en exclusivité, ce superbe duplex de type T4 de 110 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur offrant une vue traversante sur les toits de la vieille ville d'Ajaccio, d'un côté sur la citadelle et de l'autre sur la cathédrale !
Idéalement situé dans le quartier très prisé de la citadelle, à deux pas de la plage St François et au pieds des commerces, cet appartement entièrement rénové avec goût offre de belles prestations pensées avec chic et élégance!
Au 1er niveau , il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'un confortable salon/salle à manger ouvert sur une vue très agréable, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et son cellier attenant.
Bonus : son emplacement cœur de ville, la climatisation dans chaque pièce, cachet des poutres apparentes, parquet dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, aucun travaux à prévoir
Parfait pour qui cherche le calme sans perdre de vue la ville!
Venez découvrir ce bien rare au plus vite en contactant Katia au 06 76 46 87 15!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2442 - Réf Superimmo : ANVXX9C06

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.terra-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110,99 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1949
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 441309408 - N° de carte professionnelle : CPI 2A01 2016 000 013 314