Vente divers 375 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 409 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (au sol)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

L\'ADRESSE TRAVERSANTE - Bureaux de 110m2- 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose : L\'ADRESSE TRAVERSANTE, des bureaux situés dans une copropriété de standing avec concierge, dans le secteur de Périer dans 8e arrondissement de Marseille. Vous serez séduits par un spacieux hall d\'accueil qui dessert quatre bureaux, une cuisine séparée, une salle d\'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez les volumes de chaque pièce avec une belle hauteur sous plafond et les nombreux rangements. Idéalement placé dans un quartier prisé, proche de toute commodité, des commerces et transports, faisant de lui un choix parfait. Les professions autorisées sont : avocats, notaires, avoués, agents d\'assurances, architectes, médecins, chirurgiens dentistes, mais pas de clinique.Si vous recherchez du volume, un emplacement stratégique pour un bien-être quotidien et une accessibilité hors pair, ce bien est fait pour vous.Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 3576euros (298euros/mois : eau froide, ascenseur, chauffage, accès sécurisée, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : 2835euros/an- Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 950euros et 1340euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 110 m2 - 13008 Marseille

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1122-2770 - Réf Superimmo : ANVXX81AJ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 576 € / an

110 m² - 4 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage collectif au gaz (au sol)	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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