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Vente divers 137 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saugnacq-et-Muret (40410)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saugnacq-et-Muret (40410)
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- 1 250 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager occupé avec rentes aux portes des Landes.
Nichée à Saugnac-et-Muret, cette propriété vous place à un carrefour stratégique : moins de 45 minutes vous séparent des plages océanes, du Bassin d’Arcachon et de Bordeaux. Une localisation parfaite pour combiner vie tranquille à la campagne et escapades variées.
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure fin 19ème siècle composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, un séjour avec une grande cheminée, une chambre, salle de bains et WC séparés et à l’étage d’une grande chambre avec cabinet de toilette et WC.
Avec ses 110 m2 habitables et sa véranda chauffée/climatisée de 22 m2 offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et fleuri de près de 4 000 m2, cette demeure est un véritable havre de paix. Avec ses deux grandes parcelles de forêt vous offrant un contact direct avec la nature, l’ensemble atteint environ 10 000 m2.
De plus, un garage aménagé et plusieurs dépendances (carport, remises) vous apportent des fonctionnalités et possibilités supplémentaires.
Équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine parfaitement charme d’antan et efficacité énergétique.
(*) Conditions de la vente :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 73 ans et d’une Dame de 76 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale libre : 350 000 euros,
Prix de vente : Bouquet de 137 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 264 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 51,18 % considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien.
Découvrez sans attendre ce bien rare et laissez-vous charmer par son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, Authentik Bassin Immobilier est à votre écoute.
Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/02/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : K2R-20240208 - Réf Superimmo : ANVXUYZFF
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| Bouquet : 137 500 € | Rente : 264 € / mois |
| Prix au m² : 1 250 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1881
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
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