Vente divers 440 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

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4 000 €/m²
1 balcon

35.7 Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !
TRES BELLE OPPORTUNITE
En centre ville de Sète, proche des quais, des halles et des commerces,
La possibilité s'offre à vous de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
En duplex sur 110m2 habitables, vous apprécierez l'espace et les volumes, ainsi que le double extérieur (balcon et terrasse).
En détail, au Niveau du 2ème étage:
- séjour cuisine de 45m2 carrez
- une grande chambre de 21m2 carrez
- une salle de bain avec douche et baignoire de près de 6m2 carrez
- une buanderie/cellier de près de 5m2 carrez
- un WC
- un balcon filant de 5,5m2
Au 3ème étage, en montant l'escalier:
- à droite, une 2ème chambre sous pente avec velux de 13,9m2 ( 11m2 carrez)
- à gauche, une 3 chambre ou un bureau de 11m2 carrez ouvert sur la terrasse.
vous pouvez également accéder à la terrasse via une porte indépendante de la 3ème chambre.
- un WC
Le tout rénové avec des matériaux de qualité.
Porte pallière 3 point sécurisée.
Immeuble rénové entièrement, petite copropriété
Venez le visiter, et faites une offre!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXX97VR

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 balcon
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002