Vente divers 343 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

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3 090 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

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Description

' Daily immobilier 'Pére&fille' Cabinet conseil en immobilier, propose : EXCLUSIVITE - secteur Garosud ( à 2 pas de la Polyclinique St Roch)
Pour la petite histoire.. Montpellier ( en occitan... Montpelhièr) 302 000 hab, 'apparue' pour la 1ere fois par un acte de donation des comtes de Mauguio d'un Mont entre le Lez et Mosson en 985 à Guilhem 1er.
Dans un environnement intime entierement clos arboré de plus de 2000m2 et securisé . Dans un MAS comprenant 4 lots d'habitation.
Cet appartement ( ou maison de ville...) type 'duplex' 2 chambres + bureau, offre un cadre de vie agréable et atypique avec son jardin privatif de 390m2.
En rez de chaussé les pieces a vivre toutes ouvrant sur le jardin, une grande veranda ( chauffée) une buanderie, à l'étage, 2 chambres, un bureau et salle de bain. Une petite remise a jour serait bienvenue (pour la salle de bain en particulier)
Un garage de 20 m2 complete l'ensemble. Chauffage gaz de ville couple panneaux solaires ( chaudiere neuve) - cheminée avec insert - Fibre
Syndic benevol et bon enfant, charges de copropriete reduites au minimum.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DVRE10003106 - Réf Superimmo : ANVXX9DW6

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dailyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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