Vente divers 437 000 €

112 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Langeac (43300)

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3 902 €/m²
Exclusivité

0471506523

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Description

Propriété d'exception au cœur de la nature à 40 minutes à l'ouest du Puy, et à 20min au sud de Brioude.
Sur plus de 2 hectares de terrain avec vue panoramique, corps de ferme rare à la vente.
La maison se compose au RDC d'un grand séjour ouvert, avec accès buanderie et débarras. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing.
Le grenier de 90m2 actuellement aménagé en salle de sport offre de belles possibilités.
Attenant à la maison, une salle de détente aménagée d'un bar, une cascade intétieure, un salon et une estrade apporte un lieu convivial à la propriété.
A l'extérieur, le jardin est joliement arboré et divers lieux se dessinent sur l'ensemble des parcelles.
Les dépendances sont nombreuses : salle de loisirs de 100m2, granges (170m2, 100m2), garages et/ou box à chevaux (50m2), hangar metallique ouvert (400m2), rond de longe
Un véritable havre de paix avec deux puits sur le terrain, sans vis-à-vis et avec vue à 360o.
Dans un style atypique, artisanal et équestre, le bien est idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Contact Romane au 06 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 416 - Réf Superimmo : ANVXWA40R

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

112 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 25 735 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 août 2024

Baisse de 6,6%

437 000 €

10 juillet 2024

468 000 €

Localisation

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