Vente divers 440 000 €

112,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

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3 906 €/m²
1 balcon

35.7 Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !
TRES BELLE OPPORTUNITE
En centre ville de Sète, proche des quais, des halles et des commerces,
La possibilité s'offre à vous de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
En duplex sur 112, 65 m2 habitables, vous apprécierez l'espace et les volumes, ainsi que sa belle luminosité.
En détail, au Niveau du 2ème étage:
- séjour cuisine de 40m2 carrez
- une grande chambre de 16m2 carrez
- une salle de bain avec douche et baignoire de près de 5,5 m2 carrez
- une buanderie/cellier de près de 7,6 m2 carrez
- un WC
- un balcon filant de 5m2 avec vue dégagée
Au 3ème étage, en montant l'escalier:
- à droite, une 2ème chambre sous pente avec velux de 13,5m2 carrez (15,3m2 habitable)
- à gauche, une 3 chambre de 13m2 carrez (15,4 m2 habitable)
- un WC
Le tout rénové avec des matériaux de qualité.
Porte pallière 3 point sécurisée.
Magnifique charpente apparente.
Venez le visiter, et faites une offre!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXX97WP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 906 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

112,65 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002