Vente divers 700 000 €

114,75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

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6 100 €/m²

Côté Particuliers Boulogne Billancourt Centre

06 17 41 03 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Côté Particuliers vous présente un magnifique duplex traversant et atypique à l’allure d’un chalet baigné de lumière et aux belles prestations avec une très belle vue dégagée au cœur du centre-ville de ville d’Avray.
Cet appartement au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges avec son entrée indépendante d’une surface loi Carrez de 96m2 et de 114m2 au sol se compose de : au 1er étage, une entrée avec rangement, un salon, une cuisine, une chambre ( posssibilité d'une 3ème chambre), une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage un magnifique séjour avec son toit cathédral traversant et sa cheminée équipée d’un insert, un coin cuisine, une suite parentale avec une douche italienne et WC. Au 3ème les combles aménagés, bureau avec des rangements, possibilité d’extension de 35m2 avec terrasse (projet déjà réalisé par un architecte).
Notre avis : vous serez séduits par sa luminosité, ses équipements (Un parquet Fond de Wagon, climatiseurs réversibles, fenêtres double vitrage acoustique, velux motorisé etc…), par sa situation géographique idéale au pied des commerces, écoles et toutes les activité extra-scolaires (piscine, sport, bibliothèque…), à moins de cinq minutes à pied de la gare Sèvres-ville d’Avray ligne L &U La défense/St Lazare en 15 minutes, et 350 mètres du domaine du parc de Saint-Cloud, ainsi que le calme. Cœur assuré contactez anna au 06.17.41.03.56 7j/7.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 3091V - Réf Superimmo : ANVXX9BTE

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 6 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2

114,75 m² - 5 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1870	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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