Vente divers 630 000 €

115,7 m²

4 pièces 4 p

Nice (06300)

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5 445 €/m²

Agence Privilège - Delfino

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Description

NICE - RIQUIER : Boulevard Delfino, face TNL, Murs commerciaux à vendre, à usage de professions libérales, d'environ 115 m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Actuellement aménagé en cabinet médical, composé : d'un hall d'entrée, d'un grand espace faisant office d'accueil avec rangements, d'une salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une pièce faisant office de salle d'examen et de deux WC indépendant.
Ce bien, traversant, dispose d'une terrasse et d'un balcon
Vendu avec une cave et possibilité parkings en sous-sol en supplément du prix.
Très bon emplacement en face de Carrefour TNL avec son parking et à 450 m à pieds d'un arrêt de tramway
Possibilité de transformation en appartement, beau potentiel
Nombre de lots de copropriété : N.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84173348 - Réf Superimmo : ANVXUVY2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115,7 m² (carrez : 115) - 4 pièces	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix

7 juin 2024

Baisse de 1,6%

630 000 €

17 février 2024

640 000 €

Localisation

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AGENCE PRIVILÈGE - DELFINO

Siren : 538779729