Vente divers 1 645 000 €

1 175 m²

28 pièces 28 p

Avignon (84000)

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1 400 €/m²
Exclusivité
55 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings !!!
Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année.
Cette propriété comprend :
En extérieur :
Un parking d'une cinquantaine de places matérialisées,
Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m²) et son poolhouse avec sanitaires,
Des constructions pour le service et le stockage (44 m²)
Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m²,
Une terrasse sous abri à l'arrière.
Dans le mas historique (XVIII° siècle) :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant…
Un bureau / espace administratif,
Deux salles de restaurant dont une avec véranda d'une surface de 200 m²,
Une salle de réception / séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m²,
Une salle de réception avec sanitaires de 70 m²
Deux appartements : 1 T1, 1 T1.
Au premier étage :
8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m²,
lingerie et locaux techniques.
Au deuxième étage sous combles :
2 T1
3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).
En synthèse : 14 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 3 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration).
Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d'accès :
A 15 minutes de la gare d'Avignon centre et Avignon TGV
Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train,
A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence.
Les points forts :
Propriété au coeur d'une région touristique et attractive,
Facile d'accès,
Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé.
Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant,
Logement de l'exploitant,
Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A
Possibilité de travailler toute l'année.
A visiter sans tarder !
Prix : 1 795 000€ honoraire à charge vendeur
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP067-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76R8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf

1 175 m² - 28 pièces - ter. 4 545 m²	55 Parkings
Année de construction : 1790	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 975 € / an

Maximum : 9 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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