Vente divers 480 000 €

117,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

Appartement T4 duplex de 117m2 dont 109m2 en loi carrez.
L'appartement se situe en R+2 et R+3 (dernier étage de la résidence). Il bénéficie d'une terrasse à ciel ouvert (rooftop) de 45,7m2, d'une loggia de 13,6m2 et un garage en sous-sol.
Situation exceptionnelle dans l’une des plus belles résidence de l'Estaque datant de 2008. Résidence située en centre-ville tout en bénéficiant du calme absolu.
Vous pourrez accéder au port et à toutes ces commodités à moins de deux minutes à pieds.
Résidence sécurisée avec ascenseur donnant accès directement au parking souterrain.
Disposition :
- 1er niveau : un hall d'entrée, 2 chambres (une de 11m2 et une de 23,6m2 donnant sur la loggia, pouvant être divisé en 2 chambres), une salle de bain, un WC.
- 2nd niveau : un séjour de 31m2 et une cuisine de 10,78m2 donnant sur la terrasse à ciel ouvert, une chambre de 10,4m2 dont 7,7m2 en loi carrez, une salle d'eau et un WC.
Double exposition Est et Ouest.
Climatisation réversible collective permettant de maîtriser la température intérieure.
Garage simple fermé inclus avec possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé en sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce très bel appartement, rare à la vente.
Contact : Djamel MANSERI.
Mandat No4205.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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