Vente divers 290 000 €

117,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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2 474 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

CityGest NARBONNE Boixadera

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Description

Quartier Convention, Palais de Justice, Villa des années 50/60 libre sur 3 faces, sur 318 m2 de terrain comprenant : Rez-de-chaussée : hall d’entrée 9.54 m2 - séjour 10.82 m2 avec coin cuisine 5.75 m2 une chambre avec placards (11.60 m2) salle d’eau 2.05 m2 wc buanderie chaufferie 9.08 m2 - dégagement 4 m2 garage carrelé 23.70 m2 avec portail électrique - surface rdc = 39.75 m2.
1er étage : terrasse de 10 m2 environ cuisine 12.57 m2 salon 19.30 m2 avec salle à manger 13.40 m2 2 chambres (11.85 et 9.75 m2) dont une aménagée en bureau dressing avec placards salle d’eau avec placards et wc 7.50 m2 - surface étage : 77.45 m2.
Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur.. Double vitrage en pvc (sauf garage et buanderie/chaufferie) - Portail extérieur électrique
Surface habitable totale = 117.20 m2
entrée indépendant pour chaque logement, conviendrait pour profession libérale et habitation

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2491 - Réf Superimmo : ANVXWCZV8

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.citygest.immo/i/redac/honoraires?honofor=23

117,2 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (318 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 351 € / an

Maximum : 1 827 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 879090777 - N° de carte professionnelle : 11022020000044008