Vente divers 1 690 000 €

118,56 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 5ème (75005)

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14 254 €/m²

Iconic Paris

06 30 09 89 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Boulevard Saint-Germain / face à l'île Saint-Louis
À deux pas de la Seine et de l'Ile Saint Louis, dans un immeuble 1890 aux parties communes élégantes, appartement familial et de réception au 2ème étage par ascenseur. Traversant, il présente de beaux volumes et une belle luminosité, ainsi que de jolies vues dégagées sur la Seine côté balcon filant. Ancien cabinet médical refait à neuf (peintures, sols, électricité), il se présente ainsi aujourd'hui :

- une galerie d'entrée,
- un double séjour / salle à manger avec balcon filant de 7,25m2
- une salle en future destination de cuisine séparée
- trois grandes pièces accueillant les futures chambres
- une pièce dressing ou grand débarras
- une autre pièce bureau ou chambre d'enfant
- des toilettes invités
Travaux d'aménagement à prévoir
Plan idéal, aucune perte d'espace
HSP : 3m
Parquet, moulures
Climatisation
Deux caves complètent ce bien
Ascenseur
Double accès par l'escalier de service
Professions libérales autorisées
Sectorisation Lycée Henry IV
Tous commerces et transports à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 85382019 - Réf Superimmo : ANVXX2DEC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 14 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16085/fees_document.pdf?1675095510

118,56 m² (carrez : 118,56) - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour, sur rue	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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