Vente divers 495 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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4 125 €/m²
1 Garage

Vallat Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante villa 4 faces, offrant environ 120 m2 de confort, située dans une impasse agréable, à quelques pas de l'Hérault et des pistes cyclables qui vous conduiront directement à la plage, se trouvant à environ 3 km, en vous offrant une vue idyllique tout au long du trajet. Cette propriété est complétée par une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées d'été.
Implantée sur une parcelle de terrain d’environ 398 m2, cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée de 10 m2, équipé d'un placard pour vos rangements. Deux chambres lumineuses de 16 et 20 m2, chacune avec placard, s'ouvrent sur une terrasse de 20 m2, créant un espace intime pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 5,5 m2, un WC indépendant, un cellier de 2 m2 et un garage de 19 m2 offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 45 m2 environ baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis le séjour, accédez à une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud où vous pourrez savourer vos repas tout en profitant du calme environnant. Deux chambres supplémentaires, de 13 et 15 m2, chacune dotée de placards intégrés, vous offrent confort et espace. Une salle de bains de 4 m2 et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Idéalement située, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie serein, avec la proximité des grandes surfaces, des pistes cyclables menant à la plage, et tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2669 - Réf Superimmo : ANVXX9A44

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²	1 Garage
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

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