Vente divers 159 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Branoux-les-Taillades (30110)

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1 325 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julien Paniego - DOHM Immobilier

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Description

A vendre en exclusivité !
Située dans la charmante commune de Branoux-les-Taillades, à proximité des écoles et des commerces, cette maison individuelle de 130 m2 vous offre un cadre de vie agréable, au cœur de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités.
La maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que de nombreuses pièces de rangement. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Atouts de la maison :
Espace généreux avec 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée.
Terrain de 950 m2, parfait pour un jardin ou un projet extérieur.
Située dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles et des commodités de la commune.
À rénover énergétiquement pour un meilleur confort et une consommation optimisée.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et d'une belle surface habitable. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DOHM LGC - EI - NoRSAC: 835091398, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 24 - Réf Superimmo : ANVXX76KP

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 984 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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