Vente divers 272 000 €

120 m²

Fayence (83440)

iad France - Héloïse Canit (06 13 69 64 80) vous propose : Annonce de Vente : Fonds de Commerce - Tous commerces y compris restauration (sauf bar, tabac, boulangerie /pâtisserie, fleuriste, kiné, assurances, auto-école).
Aujourd'hui Boucherie de Qualité à Fort Potentiel
Opportunité à saisir pour entrepreneur ou investisseur !
Située en emplacement N°1 au cOEur du Pays de Fayence (83440), cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 10 mètres et sa position en angle de rue. Avec un loyer mensuel de seulement 1 950 €, le poids des charges locatives est très limité, représentant environ 3.13 % du chiffre d'affaires HT (CA HT de 747 KE en 2023), garantissant ainsi une bonne maîtrise des coûts de fonctionnement. Le bail commercial 3, 6, 9 est renouvelable jusqu'en mai 2031, offrant une grande stabilité et une flexibilité pour le repreneur.
Points Clés :
Chiffre d’affaires 2023 : 747 KE
EBE retraité : 168 KE €, assurant une rentabilité solide et une capacité de financière intéressante.
Potentiel de croissance estimé : +10 % sur 3 ans, offrant des perspectives de développement attractives.
Locaux rénovés récemment, prêts à l’exploitation sans travaux supplémentaires à prévoir et avec l'ensemble du matériel (moins de 2 ans) parfaitement entretenu.
Ressources humaines : 2 salariés + 1 gérant
Amplitude horaire : De 8h à 20h avec deux jours de fermeture hebdomadaire, assurant un équilibre entre dynamisme commercial et qualité de vie pour le gérant.
Un Emplacement Stratégique, cette boucherie attire une clientèle diversifiée : résidents, touristes et actifs, ce qui assure une activité stable tout au long de l’année. Son positionnement en angle de rue et la facilité de stationnement à proximité immédiate en font un lieu de prédilection pour les clients.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour découvrir cette affaire prête à poursuivre son développement !
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Canit (ID 6553), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 790012793
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

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