Vente divers 220 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

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1 833 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur.
Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts
Entièrement insonorisée
Comptoir de 3,5 ml : licence restauration
Cuisine : 17 m²
EXTRACTION 400
Equipée, dont chambre froide
Accès direct rue, poubelles, caves
1ère cave : 12 m²
2nde cave : 30 m²
Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m²
Accès extérieur au restaurant
Séjour de 32 m² : 2 fenêtres
Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m²
Couloir desservant penderie et toilettes
Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m²
Balcon de 7 m²
Grenier
Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT /mois
Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT /mois
Bail renouvelé en 2024
Le tout situé sur le flux de sortie RER A
Idéal pour restauration sur place et à emporter.
En logeant sur place.
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1311132 - Réf Superimmo : ANVXWF531

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 3 pièces

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