Vente divers 148 900 €

120 m²

Juvignac (34990)

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1 241 €/m²

Sylvie TANCOGNE - Expertimo

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Description

Dpt Hérault (34), à vendre en périphérie de MONTPELLIER à proximité de Juvignac: fonds de commerce Bar - Brasserie - Licence IV
Affaire de type Bar - Brasserie, disposant de la licence IV, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique à proximité de Montpellier.
L'établissement qui se situe dans une zone avec commerces est en excellent état et offre des perspectives de développement.
Principales données économiques :
-CA 2022 195000€
-EBE retraité 60000€
-Moyenne 30 couverts jours, part CA bar 30%
-2 salariés en CDI (dont 1 temps partiel)
-Bail commercial: 1200€ HT/HC mois
-Charges provisionnelles : 50€ HT mois
-Taxe foncière : 990€
Etablissement : -Local plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120m2, disposant d'une salle restaurant et bar de 80m2 bien équipée et en excellent état de 44 places + terrasses de 46 places.
Cuisine 20m2 avec équipements en très bon état.
Extraction toiture Réserves 16m2 -Détient la Licence IV Environnement-clientèle : Zone de chalandise sur le village et ceux environnant.
Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu.
Nombreuses places de parking. Clientèles locales et de passage (chemin de St Jacques)
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Sous Délégation de mandat.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/04/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 59164 - Réf Superimmo : ANVXS0WB8

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Caractérisques

Prix de vente : 148 900 €	Prix au m² : 1 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,3% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2110

120 m²	1 wc

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SYLVIE TANCOGNE - EXPERTIMO

Siren : 814768701