Vente divers 378 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 150 €/m²
Exclusivité
1 Garage

RIBEIRO IMMOBILIER

121 avis

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Description

- EXCLUSIVITÉ - Le GRAU D'AGDE -
Nous vous proposons à l'achat, cette villa de type 4/5 pièces d'une surface totale de 120 M2 environ.
Implantée sur le secteur de Notre Dame de l'Agenouillade, cette maison offre de beaux volumes dont un bel espace de vie de 42 m2 environ.
Au rez-de-chaussée de cette maison à la vente, vous disposerez d'un grand garage, de trois pièces pouvant servir de chambres, bureau ou tout autre, une salle d'eau et un toilette. L'un des points intéressants de cette villa, est notamment la communication directe entre les deux niveaux par l'escalier intérieur.
Découvrons maintenant l'étage. Comme nous vous le disions, le salon étant confortable, il offre la possibilité de nombreux aménagements. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte, en supprimant une simple cloison.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et toilette séparé.
Cette villa demande très peu de modifications pour la remettre au goût du jour. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Les volets roulants sont électriques et l'ensemble de la villa est climatisé.
Le jardin de 327 M2 ne nécessite que très peu d'entretien.
Possibilité de stationnement de camping-car.
Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. Diagnostics en cours de réalisation.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 478 - Réf Superimmo : ANVXX8RG8

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

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Siren : 834534059 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 024 441

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