Vente divers 780 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Montreuil (93100)

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6 500 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Montreuil sous Bois, secteur Croix de Chavaux Opportunity vous propose un appartement situé au 1er étage avec ascenseur (type loft), d'une surface de 120m2 habitable et de 3,50m de hauteur sous plafond.
Calme, lumineux, dans le secteur très recherché du bas Montreuil, à moins de 5minutes du métro Croix de Chavaux et de sa place du marché, à 12 minutes du RER Vincennes .
Dans une ancienne usine à tisser transformée en habitation, atelier, bureaux, bénéficiant d'un grand espace extérieur sécurisé, avec un local à vélo, jardin et terrasse collective où enfants et parents de la copropriété ont plaisir à se retrouver ...
En entrant vous trouverez une pièce de 75m2 , qui bénéficie d'une double exposition et dessert trois grandes pièces servant actuellement de bureaux.
Vous serez séduits par ses volumes très lumineux, ses grandes baies vitrées et son calme.
Actuellement le loft sert à une société pour des bureaux.
Bien rare, dans ce quartier très recherché, tant par le charme, de la copropriété que celui du loft, il séduira les familles ou les professionnels voulant bénéficier d'un cadre exceptionnel.
Une place de parking est proposée en supplément.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 193 euros par mois soit 2 316 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 780 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 184 et GES B indice 10.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7332115 - Réf Superimmo : ANVXW5NNY

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² (carrez : 121,7) - 4 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012