Vente divers 582 000 €

120 m²

Montreuil (93100)

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4 850 €/m²
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2 Parkings
Chauffage au gaz

Smart.Concept Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ SMART.CONCEPT IMMO – Murs Commerciaux à Fort Potentiel – Croix de Chavaux (Ligne 9)
Idéalement situé à Montreuil, à quelques pas du métro Croix de Chavaux (ligne 9), ce local en excellent état avec un très bon DPE représente une opportunité rare, exclusivement proposée par Smart.Concept Immo.
Ce bien offre une grande surface de bureaux, lumineuse et modulable, ainsi qu'un espace magasin/vitrine, parfait pour un showroom ou une activité de services. Une cuisine aménagée apporte un confort supplémentaire pour les équipes. Le local dispose également d'un vestiaire dédié, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cour et d'une terrasse privatives, idéales pour un cadre de travail agréable. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.
Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus). Il convient parfaitement pour une activité libérale, un cabinet médical, un atelier propre ou des bureaux modernes adaptés aux start-ups. Situé dans un immeuble résidentiel avec une copropriété exigeante, ce local ne peut accueillir d'activités générant des nuisances sonores ou olfactives (restauration, musique, etc.)
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - Réf. agence : VP069-COMPANY39789GWG - Réf Superimmo : ANVXY095R

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Caractérisques

Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 4 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39789gwg/157/9000R/grille_honoraires_smart_concept_immo_2025_1.pdf

120 m²	2 Parkings
Chauffage au gaz	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 552 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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