Vente divers 369 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dézéry (30190)

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3 050 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sylvia du réseau Wah, 06 75 15 33 53, vous propose en exclusivité une villa de plain-pied indépendante de 121 m2 sur un terrain de 700 m2 à Saint-Dézéry (Gard), village idéalement situé entre Nîmes, Alès et Uzès (de 20 à 30mn), ce qui en fait un endroit paisible tout en étant proche de grandes villes et de leurs commodités.
Cette maison spacieuse comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Elle offre 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace.
Profitez d'une véranda de 26 m2 avec pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos soirées, et d'un garage de 18 m2 pour plus de rangement.
À l'extérieur, une magnifique piscine de 4x9 avec pool house vous attend, ainsi qu'un four à pizza pour des moments conviviaux. Le terrain est entièrement aménagé pour profiter du climat du Sud.
Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, moustiquaires, places de stationnement privatives, isolation refaire en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou WAH au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : STD402 - Réf Superimmo : ANVXWVN4G

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2007.

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SYLVIA DELESTRAS - WAH

Siren : 850534934