Vente divers 320 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendenheim (67550)

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2 645 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ALSACE VIAGER

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Description

VENDENHEIM -30 MINUTES DE STRASBOURG-MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT FAIRE UN PLACEMENT AVANTAGEUX ET SECURISE
DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME Maison traditionnelle de 112 m2 de plain pied sur 476 m2 de terrain composée
- d'un séjour de 33 m2 avec parquet de chène massif donnant sur terrasse , d une cuisine équipée refaite à neuf , de trois chambres de belle surface - 16-14-12 m2 , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé
La maison est de construction traditionnelle faite de Murs extérieurs en briques rouges de 25cm- agrémentés de parement en gré véritable en façade .Les cloisons intérieures sont en brique -( pas de placo)
Dalle au grenier avec isolation - triple vitrage pvc façon bois récent -chaudière gaz à condensation - 8 ans -Climatisation reversible - DPE=D -placards chêne -garage et poprtail motorisés-
La maison est vendue par un homme de 77 ans en viager occupé ( l'acquéreur ne peut pas y habiter ) au prix de 320000€ SANS rente + notaire env. 24 000 €Valeur de la maison 490 000 €
gros avantage : il n'y a pas de rente à verser ..le prix est fixe quelque soit la longévité du vendeur.
C'est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier sans les inconvéniets de la gestion locative ( impayés , travaux ,fiscalité ) à très bon prix

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1669 - Réf Superimmo : ANVXX9E3V

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.alsaceviager.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 476 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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