Vente divers 350 000 €

122 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 869 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Marie-Sara ROBERT - IMOCONSEIL

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Description

À vendre : fonds de commerce situé à Sarlat, emplacement no1 au cœur du quartier historique, avec une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville. Ce lieu de charme offre un cadre authentique, avec une cour retirée de l'agitation, des murs en pierre, des poutres apparentes et un mobilier en bois qui crée une ambiance chaleureuse. En intérieur, la capacité permet d’accueillir jusqu'à 40 couverts, tandis qu’en extérieur, la terrasse offre 110 couverts pour profiter du cadre unique.
Le restaurant dispose également d’un appartement de 76 m2 à l'étage, accessible par une entrée indépendante. Cet espace peut servir à loger le personnel, ou être utilisé comme extension du restaurant pour des événements privés. Un atout majeur de cette offre réside dans le loyer attractif pour l'ensemble du restaurant et de l'appartement, sans redevance de terrasse grâce à la cour privée. Pour un confort optimal, le restaurant est équipé de la climatisation réversible.
Il s'agit d'une occasion rare pour s'installer dans un cadre privilégié, parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes de passage.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 09/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 29863 - Réf Superimmo : ANVXX4YKD

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

122 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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