Vente maison 417 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

LC Immo Company, EN EXCLUSIVITE, vous propose une villa contemporaine à 30 minutes de Bordeaux dans un environnement privilégié nichée au milieu des vignes.
Très rare sur le marché, dans un agréable petit hameau de quelques habitants, LC Immo Company vous présente cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied, avec piscine chauffée à débordement.
L’emplacement, le style, le calme du lieu ainsi que la sublime vue en fait un bien privilégié.
Son exposition Ouest et ses grandes baies vitrées lui assurent une totale luminosité.
Sa généreuse entrée avec grand placard de rangement donne sur une belle pièce de vie ( 51m2 ), elle propose une cuisine américaine entièrement équipée, salon, Salle à manger, Buanderie ( 6m2), WC indépendant avec lave main (2,60 m2), deux Chambres ( 11,36 - 10,36m2 ) une chambre avec un dressing ( 12,44m2) et une salle de bain ( 8,50m2 ) avec douche à l'italienne, baignoire à remous et deux vasques.

Le village : Tourisme oenologique et historique grâce à son patrimoine culturel remarquable. La région de Loupiac offre de nombreux chemins de randonnée qui sillonnent la commune et vous permettront de découvrir multiples châteaux et belles demeures, lavoirs, fontaines, puits. Ainsi que des points de vue époustouflants, riches d’informations pratiques et découvertes inattendues!!!
À 35 Minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 1 heure de l'océan
Idéalement situer, cette villa offre le calme de la campagne avec une vue époustouflante tout en étant à proximité de tous commerces.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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