Vente divers 1 260 000 €

1 251 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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Description

À Vendre : Ensemble immobilier Professionnel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel d'environ 1250 m² idéalement situé dans la zone dynamique de la Bégaudière.
Cet ensemble est composé de deux bâtiments :
Bâtiment 1 : 1000 m², occupé par un locataire sous bail commercial signé le 01/10/2020 .
Bâtiment 2 : 250 m², occupé par un locataire sous bail commercial signé le 18/07/2023 .
Informations financières :
Loyer annuel global : 86 827€ HT
Rentabilité nette estimée : 6,3 %
Cette offre représente une opportunité d'investissement pertinente de part de la qualité du bien, son emplacement stratégique et la qualité de ses occupants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 17/09/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VP2259-DURET - Réf Superimmo : ANVXWPCUC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 1 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf

1 251 m²	Année de construction : 2005

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