Vente divers 398 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

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3 184 €/m²
1 balcon

Clervimmo La Suite

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Description

Joli Duplex de type 4 centre Aubagne de 114 m2 situé dans le secteur résidentiel des Défensions résidence semi-standing sécurisée par un interphone vidéo au 4ème et dernier étage avec ascenseur .
Il se compose d'un hall d'entrée avec ses nombreux rangements, ouvert sur une cuisine équipée fermée par des cloisons vitrées donnant sur un grand salon/séjour nous amenant sur un balcon avec une belle vue dégagée, un wc séparé avec lave main.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec grande penderie dont une donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre en toute sérenité, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, buanderie et et son wc séparé.
Cet appartement est doté d'une clim réversible en plus d'un chauffage individuel au gaz.
Toutes les fenêtres sont en PVC récentes en ouverture oscillo battants.
Un box est proposé en sus à 20 000 euros.
Ce bien est très recherché car tout peut se faire à pied, les commerces de proximité, son marché provençal ainsi que ses restaurants et brasseries qui vous offrent un cadre de vie exceptionnel.
L'accès autoroutier très proche, la gare à 10 mn à pied.
Taxe foncière : 2366 euros
Charges : 250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 230379 - Réf Superimmo : ANVXX8XV5

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 2002
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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