Vente divers 556 500 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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4 452 €/m²
1 Garage

RIBEIRO IMMOBILIER

121 avis

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Description

- Le GRAU D'AGDE -
C'est sur le charmant village de pêcheurs du Grau d'Agde, que nous avons trouvé cette jolie villa. Située au calme d'un bel environnement, cette maison a su retenir notre attention. En effet, dés l'entrée, c'est un beau jardin fleuri très bien entretenu que nous avons découvert. L'intérieur nous a surpris de part sa luminosité. La pièce de vie est réellement agréable. La cuisine, indépendante, ouvre directement sur un bel espace terrasse de 45 M2 environ. Le coin nuit s'articule autour de ses trois chambres, d'une salle d'eau et de son toilette indépendant.
Découvrons maintenant, un autre point fort de cette villa à la vente. Son garage de 125 M2 !!! Cet espace est à aménager selon vos besoins. Actuellement, il dispose d'un coin 'cave à vin', salle de jeux ainsi qu'une dépendance de 40 M2 environ !!!
A l'extérieur, le jardin de 1091 M2 dispose d'une piscine de 10X4 entièrement automatisée. Le jardin profite également d'un potager pour celles et ceux ayant 'la main verte'.
Quelques prestations : double vitrage, climatisation, forage (alimentant toute la maison ainsi que la piscine et l'arrosage).
C'est une belle découverte que nous sommes heureux de partager avec vous.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANVXX8RHE

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 4 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 091 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1995
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 834534059 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 024 441

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