Vente divers 289 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

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2 312 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Laurent FOURCADE - Expertimo

07 83 00 81 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa 2 Faces de 125 m2 habitables de constructiontraditionnelle sur une parcelle de 348m2 dans un quartierrésidentiel et calme à proximité de la ville 10 minutes àpied, des commerces, médecins, écoles, administrations
Elle se compose :
- Au sous-sol d'1 grand Garage avec une fosse, Atelieravec un grand établi, bureau, local technique et denombreux rangements d'une surface de 80 m2.
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 Hall d'entrée donnant dans 1séjour/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 grandcellier, 1 Toilette indépendant, 1 grande terrasse avecBarbecue donnant sur un magnifique jardin arboré.-
Au 1er : 4 Chambres avec dressing, 1 toiletteindépendant, 1 salle d'eau et de bain.
Les + : menuiserie PVC double vitrage, volets Bois,climatisation réversible, VMC, conduit de cheminée avecrépartiteur de chaleur partout, arrosage automatique,électricité aux normes, portail Alu 2 battants avec porte degarage sectionnelle automatiques. Alarme..
- L'avantage : le garage étant traversant, il permetd'accéder au jardin devant/derrière.
Ce bien en excellent état vous permettra de poser vosvalises pour profiter en toute sérénité et pourra convenir àune grande famille, un investisseur ou un primo-accédant.
Mais bon, mieux que des mots : une visite s'impose, coupde coeur assuré, ne tardez pas, bien rare à la vente.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LF10 - Réf Superimmo : ANVXTWF1M

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2391

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (200 m²)
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 742 € / an

Maximum : 2 358 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Siren : 752432211