Vente divers 231 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 837 €/m²
Exclusivité

Alluard - Youlive Immobilier

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Description

Local commercial - 7% de renta
Spécial investisseur - Situé au centre-ville de La Roche sur Yon, ce local destiné au tertiaire ou au commerce de proximité a été entièrement rafraîchi. Il dispose d'une belle longueur de façade pour afficher une communication de qualité.
Le local est composé d'un accueil, dans sa continuité, d'un bel espace détente, en son fond, trois bureaux, une salle de réunion et une salle commune avec sanitaire clôture le niveau. Le sous-sol est très sain permettant un stockage sans risque et pourquoi pas avec quelques travaux de finitions augmenter le volume commercial ou tertiaire.
Un locataire est en place, le bail a été signé en août 2018 et le loyer actualisé est de 1380,32 soit un loyer annuel de 16 564€.
Lots vendus n° 132 et n°137 - Copropriété de 27 lots - charges annuelles 6000€ dont 5000€ récupérable - Pas de procédures en cours.
Pour découvrir plus en détail ce local, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 06/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXX46CE

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Caractérisques

Prix de vente : 231 500 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

126 m² (carrez : 150) - 5 pièces	Année de construction : 1970

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